こんにちは。モエちん＠メンエス散財家です。
札幌・すすきのの夜、店舗型のエステも良いですが、より「本音」のサービスを期待してマンション型（ルーム型）を探している方も多いのではないでしょうか。しかし、マンション型は看板が出ていないことも多く、初心者にとっては「どのビルに、どんな店が入っているのか」が非常に分かりにくいのが難点です。
実は、札幌のマンション型メンエスには、エリアごとに明確な特徴があります。特に中島公園エリアの特定のビルは、業界内でも「聖地」と呼ばれるほど優良店が密集しているんです。（あのビルのエレベーターに乗る時の高揚感、何度味わってもたまらないんですよね……。）
この記事では、私が800万円の授業料を払って特定した、すすきの・中島公園エリアの「抜きあり」マンション型店舗の具体的な立地とビル名を、マップ形式で徹底解説します。今夜の「戦場」を特定するための羅針盤として活用してくださいね。
すすきの中心部：利便性と「建前」が交差するエリア
すすきの中心部（南4条〜南7条付近）のマンション型店舗は、何と言ってもアクセスの良さが魅力です。飲み会の後や、ホテルから徒歩数分で辿り着けるビルに多くの店が潜んでいます。
このエリアで注目すべきは、飲食店やバーが混在するマルチテナントビルです。人通りが多いため、入店時に目立ちにくいというメリットがありますが、一方で警察の巡回も多いため、サービス内容が「建前（健全）」に寄りやすいという側面もあります。
代表的なスポット：
- 南5条西2丁目付近の雑居ビル群： 比較的古めのビルに、老舗のルーム型店舗が入っていることが多いです。
- 南6条西3丁目周辺： 1階に飲食店が入っているマンションの数フロアがメンエス化しているケースが目立ちます。
（中心部は便利ですが、たまに『ガチ健全』を引いてしまうリスクも高い。給与体系のチェックは必須ですよ。）
中島公園エリア：秘匿性と「本音」が凝縮された聖地
南8条以南、中島公園駅周辺へと足を伸ばすと、そこは札幌メンエスの「本丸」とも言えるエリアになります。高層マンションが立ち並ぶこの一帯は、すすきの中心部とは比較にならないほど「抜き」の期待値が高い店舗が密集しています。
なぜ中島公園なのか。それは、住居用マンションを転用しているため、外部からの監視が届きにくい「完全密室」が作りやすいからです。セラピストもリラックスしてサービスに集中できるため、結果として過激なオプションが通りやすくなるという構造的な理由があります。
攻略の鍵となるビル名：
中島公園エリアで「当たり」を引きたいなら、以下のビル名を冠するマンションをチェックしてみてください。
- AMS（アムス）タワー周辺： この巨大なタワーマンション周辺の小規模なマンションには、数多くの隠れ家店が存在します。
- 中島公園駅徒歩3分圏内の分譲マンション： セキュリティが厳しいビルほど、中に入れば「天国」が待っていることが多いです。
「中島公園エリアのマンション型＝本音度が高い」という法則は、札幌の散財家たちの間では常識となっています。（あの静かな住宅街の扉の向こうで、あんな過激なことが行われているなんて……最高ですよね。）
ビル名から読み解く「地雷」と「当たり」の判別法
マンション型店舗を選ぶ際、ビル名だけで「当たり」を100%見抜くことはできませんが、傾向を掴むことは可能です。
例えば、新築で家賃が高そうなデザイナーズマンションに入っている店は、セラピストの質（ルックス）が高い傾向にあります。逆に、あまりに古く、共用部が汚いビルに入っている店は、サービスは過激でも「写真詐欺（パネマジ）」のリスクが跳ね上がります。
また、2024年11月の摘発以降、特定のビルでは警察のマークが厳しくなっているという噂もあります。（摘発ニュースに出たビル名は、しばらく避けるのが賢者の選択です。安全に楽しんでこその賢者タイムですからね。）
まとめ：今夜の「目的地」は決まりましたか？
札幌のマンション型メンエスは、エリアの特性を理解することで、失敗の確率を劇的に下げることができます。利便性のすすきの中心部か、期待値の中島公園エリアか。あなたの今夜の気分に合わせて選んでみてください。
ただし、マンション型は店舗型以上に「セラピストとの相性」が重要になります。具体的なビル名や店名を特定した後は、必ず最新の口コミを確認することを忘れないでくださいね。
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